1.1项目概况

　　太阳沟生态度假村地势以山地为主，山坡植被资源丰富，自然风光秀美，松林茂密，以丘陵、沙地为主，没有任何污染源，总占地面积25.5万平方米，其中可耕种面积7万平方米 ，水域面积0.8万平方米，林地面积18.5万平方米，成龄松树10万棵，东西跨度1700米，南北跨度1500米，有一口主泉眼，四季不停歇，经过有关部门鉴定，泉水含多种人体所需微量元素，极具开发价值。     

　　该项目距长春市区25公里，距镇政府高速公路口11公里，交通极其便利，高速公路经过乐山镇境内有高速公路出口。水库周边山坡植被资源丰富，自然风光秀美，松林茂密，没有任何污染源。

　　1.2项目背景

　　1.2.1市场定位

　　《长春市朝阳区国民经济和社会发展十二五规划纲要》指出"推动中小企业调整结构，提升专业化分工协作水平。引导中小企业集群发展，提高创新能力和管理水平。"为产业园区指明了发展方向，奠定了理论基础。从目前朝阳区的经济发展趋势看，产业园区确实逐渐成为经济发展的引擎，带动着整体实力提升。

　　长春市朝阳区太阳沟生态度假村招商项目，结合长春市未来建设创新型特色园区新责任、新使命，服务全省，面向东北，打造　“一城”、“一区”、“一高地”。“一城’’，即生态城，重点是著眼城市功能，进一步提高生态建设标准，打造国家生态文明示范区，完善高端商务、休闲、居住及公共服务等功能，丰富城市文化内涵，建设面向东北亚的生态新城。太阳沟生态度假村的建设，让城市中忙碌的人们享受秀美的自然风光，并体会大自然带给我们清心自然的感受，忘记疲惫、消除烦恼，感受生活的美好。

　　通过以上分析可以看出，本项目符合长春市朝阳区整体发展规划要求，它的建设将对区域经济发展起到积极的促进作用。

　　1.2.2投资环境

　　朝阳区位于吉林省省会长春市中南部，是长春市科技、文化与商贸中心城区。幅员面积237平方公里，人口69.3万人，永春镇幅员面积71平方公里，北面与南关区幸福乡相连，东面与净月区新立城镇隔伊通河相望，南面与朝阳区乐山镇为邻，西面与公主岭市响水镇接壤。全镇下辖7个行政村，33个自然屯，57个村民小组。基层党支部15个，党员383人。耕地面积3761公顷。总人口17 836人，其中农业人口16 092人，劳动力8401人。 

　　长春市朝阳区拥有发达的立体交通网路。在铁路方面，朝阳区南站是通往各地的铁路交通枢纽，连通延吉、丹东、哈尔滨、大连等地。在公路方面，京哈高速、长平高速、长营高速、绕城高速等多条高速公路等国道纵横交错，四通八达。 

　　1.3建设规模与产品方案

　　总占地面积25.5万平方米，其中可耕种面积7万平方米，水域面积0.8万平方米，林地面积18.5万平方米，成龄松树10万棵，东西跨度1700米，南北跨度1500米。

　　1.4经济效益预测

　　项目预计投资5亿元。根据长春市目前商业销售价格约3500元/ m2,预测项目销售收入将达8.825亿元。

　　1.5 项目合作方式

　　资金、设备和技术，其他方式可商议。

　　1.6需外方投资方式

　　需外方投资5亿人民币。

　　1.7 项目建设地点

　　长春市朝阳区乐山镇长兴村。

　　1.8项目进展情况

　　正在研究项目可行性报告。

　　2 项目单位概况

　　2.1 基本情况

　　项目承办单位名称：长春市朝阳区商务局

　　地　　址：长春市朝阳区前进大街1855号

　　2.2项目承办单位概况

　　长春市朝阳区人民政府商务局是区人民政府主管全区内外贸易、经济合作和招商引资工作的职能部门，负责组织全区重大经济合作项目的洽谈和对接活动；对全区内、外资大项目进行跟踪调度，协助项目引进单位做好协调服务工作；会同有关部门对国内外招商引资和国内经济合作重点项目进行调研、论证、筛选，指导项目包装、设计、印制，组织对外推介与交流； 拟订全区招商引资工作计划，完成市、区两级政府下达的利用内、外资指标的工作任务；负责全区经济合作和国内招商引资的综合调度、统计以及指标分解、项目完成情况的考核认定工作；负责各种经贸交流会、展览会、展销会、洽谈会和招商活动的组织及筹备工作；承办区政府交办的其他事项。

　　2.3联系方式：

　　联  系  人：张　波

　　联系电话：13069212177

　　传　　真：0431-85109119

　　电子邮箱：cyqswj@126.com