1.1项目概况

　　朝阳区为贯彻落实党的十七届三中全会关于“要推进农村流通现代化，健全农产品市场体系，发展农产品现代流通方式”精神，为产业园区指明了发展方向，奠定了理论基础。坚持以城市化战略思维统筹经济发展，优化农业结构，在确保生态环境质量的前提下，努力缩短从一产业向三产业的过渡期，加快向都市农业产业转型步伐。

　　永春农业旅游园区招商项目占地7万平方米，立足保持原景观开发荒地培育新型科技农业类果蔬及野生养殖产品，达到养殖、果蔬、旅游、休闲相结合的自然生态发展环境。

　　1.2项目背景

　　1.2.1市场定位

　　“产业园区”是执行城市产业职能的重要空间形态，园区在改善区域投资环境、引进外资、促进产业结构调整和发展经济等方面发挥积极的辐射、示范和带动作用，成为城市经济腾飞的助推器。产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。

　　随着人们生活水平的提高，农家乐旅游也慢慢的走进了人们的生活，成为人们感受自然体验田园生活，娱乐休闲的主要方式了。农家乐是新兴的旅游休闲形式，是农民向城市现代人提供的一种回归自然从而获得身心放松、愉悦精神的休闲旅游方式。永春农业旅游园区利用新型科技的农产品进行加工，满足客人的需要。而且农家乐周围一般都是美丽的自然或田园风光，可以满足舒缓现代人的精神，因此受到很多城市年轻人的欢迎。

　　通过以上分析可以看出，本项目符合长春市朝阳区整体发展规划要求，它的建设将对区域经济发展起到积极的促进作用，提升城市的承载能力和居住条件，优化发展布局。

　　1.2.2技术分析

　　农业产业园区是现代农业在空间地域上的聚集区。它是在具有一定资源、产业和区位等优势的农区内划定相对较大的地域范围优先发展现代农业，由政府引导、企业运作，用工业园区的理念来建设和管理，以推进农业现代化进程、增加农民收入为目标，以现代科技和物质装备为基础，实施集约化生产和企业化经管，集农业生产、科技、生态、观光等多种功能为一体的综合性示范园区，是农业示范区的高级形态。

　　1.2.3项目建设的有利条件

　　1. 政策条件

　　《长春市朝阳区国民经济和社会发展十二五规划纲要》指出“推动中小企业调整结构，提升专业化分工协作水平。引导中小企业集群发展，提高创新能力和管理水平。”为产业园区指明了发展方向，奠定了理论基础。坚持以城市化战略思维统筹两镇经济发展，优化农业结构，在确保生态环境质量的前提下，努力缩短从一产业向三产业的过渡期，加快向都市农业产业转型步伐。永春镇要立足长远，积极争取市控南部新城55平方公里预留地发展空间，着力谋划发展服务业拓展区。同时，加快谋划新型工业预留区。南部集聚拓展在南部的二三期工业区内，加大基础设施建设力度，加快项目的引进和摆放，形成产业集聚。对新区划的盛家村进行规划，将东北部临近综合服务区的2平方公里区域，纳入综合服务区的规划发展区域，其余为工业发展预留区，打造集群性工业集中区。

　　2. 区位条件

　　朝阳区位于吉林省省会长春市中南部，是长春市科技、文化与商贸中心城区。幅员面积237平方公里，人口69.3万人，永春镇幅员面积71平方公里，北面与南关区幸福乡相连，东面与净月区新立城镇隔伊通河相望，南面与朝阳区乐山镇为邻，西面与公主岭市响水镇接壤。全镇下辖7个行政村，33个自然屯，57个村民小组。基层党支部15个，党员383人。耕地面积3761公顷。总人口17 836人，其中农业人口16 092人，劳动力8401人。 

　　3. 交通条件

　　长春市朝阳区拥有发达的立体交通网路。在铁路方面，朝阳区南站是通往各地的铁路交通枢纽，连通延吉、丹东、哈尔滨、大连等地。在公路方面，京哈高速、长平高速、长营高速、绕城高速等多条高速公路等国道纵横交错，四通八达。

　　1.3项目建设内容及规模

　　该项目占地7万平方米，立足保持原景观开发荒地培育新型科技农业类果蔬及野生养殖产品，达到养殖、果蔬、旅游、休闲相结合的自然生态发展环境。

　　1.4经济效益预测

　　该项目不仅能带动当地旅游业及经济的发展，从很大程度上还解决了闲置农民工安置的问题。项目预计投资6000万元，预测项目年销售收入将达3600万元。

　　1.5 项目合作方式

　　资金、设备和技术，其他方式可商议。

　　1.6 项目建设地点

　　长春市朝阳区永春镇长岭子村。

　　1.7项目进展情况

　　已完成项目可行性研究报告。

　　2 项目单位概况

　　2.1 基本情况

　　项目承办单位名称：长春市朝阳区商务局

　　地　　址：长春市朝阳区前进大街1855号

　　2.2项目承办单位概况

　　长春市朝阳区人民政府商务局是区人民政府主管全区内外贸易、经济合作和招商引资工作的职能部门，负责组织全区重大经济合作项目的洽谈和对接活动；对全区内、外资大项目进行跟踪调度，协助项目引进单位做好协调服务工作；会同　　有关部门对国内外招商引资和国内经济合作重点项目进行调研、论证、筛选，指导项目包装、设计、印制，组织对外推介与交流； 拟订全区招商引资工作计划，完成市、区两级政府下达的利用内、外资指标的工作任务；负责全区经济合作和国内招商引资的综合调度、统计以及指标分解、项目完成情况的考核认定工作；负责各种经贸交流会、展览会、展销会、洽谈会和招商活动的组织及筹备工作；承办区政府交办的其他事项。

　　2.3联系方式：

　　联  系  人：张　波

　　联系电话：13069212177

　　传　　真：0431-85109119

　　电子邮箱：cyqswj@126.com