1.1项目概况

　　兴隆商业综合体项目用地面积2.04万平方米，建筑面积7.3万平方米。拟建设集公寓、商城、娱乐为一体的商业综合体。项目建成后，将成为长春市西部新城发展的重要增长极，并将填补长春西部没有城市商务综合体的空白，拉动绿园区服务业经济发展，加快西部新城浓厚商业氛围的形成。 

　　1.2项目背景

　　1.2.1市场定位

　　兴隆商业综合体项目以科学发展观为指导，以扩大总量、优化结构、产业升级为主线，以产业化、市场化、社会化为方向，以促进生产性服务业发展为重点，以体制和机制创新为突破口，坚持集聚发展，实施项目带动，培育特色品牌，努力形成三次产业融合互动、现代服务业与先进制造业协调发展新格局，抓住新世纪重要战略机遇期的关键时期，扩大服务业总量，提升服务业档次，增强服务功能，扩大服务半径。服务业发展空间布局总体布局，依托产业基础，以特色商街、主题楼宇和集聚区建设为载体，着力强化服务功能，在改造提升传统服务业基础上，突出发展生产性服务业。 

　　1.2.2投资环境

　　兴隆商业综合体项目将围绕核心区形成包括为交通枢纽配套的公共服务设施，为旅游人士服务的酒店、公寓、餐饮、娱乐、研发中心及信息产品设计，及与其配套的休闲、展示、交流、生态居住、居住服务等综合中心。 城市空间设定特定的主题，成为一个融娱乐、商业、办公等要素于一体的综合平台，为周边提供大量工作岗位，能给城市带来巨大的内需经济效应。建成后，将填补长春西部没有城市商务综合体的空白，并拉动绿园区服务业经济发展，加快西部新城浓厚商业氛围的形成。

　　通过以上分析可以看出，本项目符合长春市整体发展规划要求，它的建设将对长春市区域经济发展起到积极的促进作用，提升城市的承载能力和居住条件，优化发展布局。

　　1.3建设规模与产品方案

　　占地面积约2.04万平方米，建筑面积约7.3万平方米。公寓、商城、酒店、娱乐设施等。

　　1.4经济效益预测

　　项目预计投资3亿元，根据长春市目前商业建筑销售价格约6500元/ m2，预测项目销售收入将达4.745亿元。

　　1.5 项目合作方式

　　独资。

　　1.6需外方投资方式

　　独资。

　　1.7 项目建设地点

　　东起回迁区，西至哈达客运专线，南起景阳大路，北至乙一路。

　　1.8项目进展情况

　　项目地块正在收储。

　　2 项目单位概况

　　2.1 基本情况

　　项目承办单位名称：长春西部新城开发区管理委员会

　　地　　址：长春市富民大街108号

　　2.2项目承办单位概况

　　长春西部新城开发区于2008年12月经长春市人民政府批准成立，是中国第一个依托高速铁路客站设立的开发区，被誉为“中国高铁第一城”。开发区位于长春市城区西部，绿园区境内。南起自立西街、北至皓月大路、东起西三环路、西至四环路，总面积约13平方公里。哈大高速铁路客运专线长春西站坐落于其核心，开发区成立以来始终坚持“高水平规划、高标准建设、高强度投入、高效能运营”的开发策略和规划先行，设施配套的原则，确立了三大功能定位，即

　　综合交通枢纽：东起南阳路、西至双丰大街、南至站前路、北至四环路。占地面积约95万平方米。主要由枢纽南广场、枢纽北广场和站场区间工程等三部分组成。 

　　现代服务业集聚区：主要分布在站前广场南侧，景阳大路沿线、南阳路南侧、兴隆湖的南岸和枢纽北广场的西端等区域。占地176.8万平方米，建筑面积425万平方米。标志性建筑高100米。重点发展企业总部，金融贸易中心，商务办公、购物中心、休闲餐饮、会议酒店、展示交流、高科技产品及信息产品设计研发等项目。

　　高品质生态居住区：区域内规划了西部居住片区、北部居住片区、南部居住片区、中部居住片区和东部居住片区、等5个居住区，占地面积约386万平方米，建筑面积约700万平方米，可供20万人口居住。

　　2.3联系方式：

　　2.3联系方式：

　　联  系  人：杨　彪

　　联系电话：0431-81925803

　　电子邮箱：jlzhaoxia@126.com