1.1项目概况

　　由于鹿产品的药用和保健价值，建设中国梅花鹿产品综合交易市场及配套服务设施项目，给人类提供更多更好的健康产品，是市场的迫切需要。本项目即基于吉林省特产双阳梅花鹿丰富的资源优势、药用和保健价值及其巨大的市场空间而提出的。

　　1.2项目背景

　　1.2.1市场定位

　　2011年12月5日，中国野生动物保护协会授予双阳区“中国梅花鹿种源养殖示范区”称号。

　　双阳是中国梅花鹿的养殖及加工基地，是全国梅花鹿及鹿副产品的集散地，每年都有来自国际、国内的大批客商来双阳求购种鹿及鹿产品。但是目前双阳梅花鹿产品经销业户分布分散，市场经销规模、市场信息还远远不能满足市场的需求。

　　随着政策的倾向，双阳将以鹿乡镇镇区为中心，沿大刘公路、西外环和奢鹿路，规划建设40平方公里的梅花鹿生产基地，集中发展梅花鹿养殖繁育项目。其中，在鹿乡镇镇区周边村屯规划建设10平方公里起步发展区，建立梅花鹿良种繁育中心和研发中心，发展鹿业专业合作社，提高养殖的科技含量，推进鹿种的提纯扶壮，巩固中国梅花鹿之乡品牌优势。到2015年，建设标准化鹿业50个以上，全区梅花鹿饲养量达到25万只左右，其中起步发展区存栏量达到5万只以上，繁育和生产基地存栏量突破10万只。标准化饲养率达到70%以上。

　　项目采用吉林农牧大学和吉林左家特产研究多年积累和创新的梅花鹿养殖技术，从引种、饲养管理、疫病防治到取茸、屠宰加工，直到鹿及鹿产品的质量和安全都要符合国际标准和进口国的要,五项技术指标具有国际领先水平。

　　1.2.2投资环境

　　开发建设东方神鹿特色产业园项目，对推动双阳区农村产业结构战略性调整，促进双阳区农村区域发展，实现梅花鹿产业产业链条互补和延长，提高农牧产品和特产品的商品率和国际市场占有率具有重要意义。

　　开发建设东方神鹿特色产业园项目，也是丰富我国医药和保健品品种，促进医药和保健品业的优化升级，提高城乡人民生活质量和健康水平的需要。

　　开发建设东方神鹿特色产业园项目，更是双阳区鹿业大发展、快发展，促进双阳区鹿产品走出国门，走向国际市场，最终把双阳建设成国际性的鹿产品交易集散地的需要。

　　目前，全国尚没有大型综合型鹿及鹿产品批发零售市场，提出在双阳建设一座集批发交易、信息网络、商贸协作、仓储物流、精品展示、产品检测为一体的大型的国际性的鹿产品交易市场项目，必将加大以双阳为中心的鹿产业对外辐射力度，双阳将成为全国鹿业经贸、信息网络和商贸协作中心。

　　1、有利条件

　　（1）政策条件

　　2012年，双阳区政府出台了《关于加快家养梅花鹿产业发展的意见》，以及制定了相应的《梅花鹿产业发展基金管理办法》、《梅花鹿产业发展奖励办法》等政策，全力推进全区梅花鹿产业的健康快速发展。

　　（2）资源优势

　　2004年双阳区制定并出台了全国唯一的梅花鹿标准化养殖规范性文件——《梅花鹿系列吉林省地方标准》。2006年，双阳区作为全国唯一的中国梅花鹿标准化示范区顺利通过了国家验收，为全国梅花鹿标准化生产提供了可借鉴的经验。2011年，双阳区梅花鹿存栏数量19.5万只，占全国总量的30%，占全首总量的50%。梅花鹿养殖户近万户，其中百只以上养殖户400户，超千只规模养殖户8户。多年来，双阳鹿存栏、鹿茸总产、单产、鹿茸优质品质率和创汇率始终稳居全国各县市之首。

　　（3）现有基础设施条件

　　1、水利现状 

　　区域内有有石溪小流域流经本区，红旗水库、塘坝等畜水设施十余处。

　　2、交通与电力 

　　项目场址选择在长春市双阳区鹿乡镇蔡家村，距长春火车站33公里，距长春市中心城区27公里，距双阳城区10公里。

　　交通方便，电力设施齐全，项目需求有保障。

　　1.3建设规模与产品方案

　　生产规模为可出租市场场地18288平方米，可出租公寓22788平方米；年生产鹿茸干品7000公斤，其它鹿副产品2860公斤；商务会馆建设标准客房109间。

　　拟建的东方神鹿特色产业园项目，总占地面积为69615平方米，总建筑面积为60202平方米。

　　1.4经济效益预测

　　1.4.1 主要经济效益预测指标（详见表1）

　　1.4.2 社会效益分析

　　本项目是以龙头企业为主，结合农户发展鹿养殖 、加工和运输，本项目属公益性投资项目，符合吉林省和当地发展规划要求，项目实施后将进一步加速鹿产业的快速发展，同时具有很高的产业关联度。鹿产品批发市场的建设实现现代交易、结算、信息、检验、储藏等服务体系，更好地为双阳区乃至全国鹿产品交易。社会效益非常显著。

　　1.5 项目总投资及资金筹措

　　1.5.1 项目总投资（详见表2）

　　1.5.2 资金筹措（详见表3）

　　1.6合作方式

　　外资独资。

　　1.7需外方投资及构成

　　资金，其它方式可商议。

　　1.8建设地点

　　长春市双阳区鹿乡镇蔡家村。

　　1.9项目进展

　　项目拟立项。

　　2.合作方简介

　　2.1 基本情况

　　项目承办单位名称：吉林梅花鹿产品交易市场有限公司

　　法定地址：长春市双阳区鹿乡镇蔡家村

　　法人代表：刘建伟

　　2.2 建设单位简介

　　吉林梅花鹿产品交易市场有限公司组建于2008年1月份，是鹿乡镇经营鹿市场及相关产业的一家规模较大的企业，公司目前主要经营市场管理、鹿产品开发、商务接待等项目。厂区占地面积13000平方米，现有建筑面积1000平方米；公司现有各类设备20余台套，总资产达2300万元。现有员工30人，其中从事技术开发和项目管理人员11人（中级职称5人，高级职称的3人），其他具有高、中级的职称5人。

　　2.3 联系方式

　　邮政编码：130606

　　项目单位联系人：李　媛

　　联系电话：0431—84143699　84143688

　　传真机：0431—8414488

　　电子邮箱：master@jlcsly.com