■个人住房公积金贷款利率保持不变

　　29日晚间，央行发布消息，决定从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。

　　罕见 俩月内三次降息

　　一年期人民币贷款利率

　　2008年9月16日    7.20%

　　2008年10月9日    6.93%

　　2008年10月30日   6.66%

　　注：每次均降0.27个百分点

　　这是我国央行一个月内第二次、两个月内第三次降息，三次均对贷款利率作出下调。政策力度之强历史罕见。在全球金融市场动荡加剧的大背景下，本月8日，我国央行就曾作出下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点的决定，而第一次降息是9月16日。

　　有关专家认为，降息步伐如此之快，主要是当前“紧迫”的国际国内经济形势所致，预计此番政策出台短期内将发挥比较明显的作用。

　　算账

　　1万元存1年少得27元

　　存款账

　　30日起，金融机构一年期存款基准利率由3.87%下调到3.6%，下调0.27个百分点。

　　举例：以1万元1年期定期存款为例，降息前到期利息为：10000×3.87%＝387元；降息后到期利息为：10000×3.6%＝360元。相比之下，利息减少27元（387-360）。

　　三个月、半年、一年以及二年期的存款利率均下调0.27个百分点。而三年期降0.36个百分点，五年期降0.45个百分点。

　　举例：1万元存款在10月30日存入3年定期的话，将比前一天（10月29日）存到期收益少得108元；1万元存五年定期，相差一天存入，到期收益相差225元。

　　30万元20年期利息省5万多

　　买房账

　　除六个月期限的贷款利率下调0.09个百分点外，其他各档利率均下调0.27个百分点，再加上10月27日起实行的“首付、利率下限双降”的房贷新政，对买房者来说，实惠明显。

　　举例：以30万元20年期贷款为例，调整前的5年期以上贷款基准利率为7.47%，如按房贷新政公布前8.5折后的下限利率6.3495%申请到贷款，按等额本息还款方式，粗略计算月供2210元，利息总额约230452元。而同样一笔贷款，此次降息后，5年期以上贷款基准利率为7.2%，并且假设能按7折的下限利率5.04%申请到贷款，按等额本息还款方式，月供约1986.5元，利息总额约176760.55元。利息总额相差达5万余元，月供相差220余元。（注：以上计算未考虑贷款期间利率变动等因素，实际操作以银行计算为准。）

　　分析 “形势紧迫”促使降息步伐加快

　　昨晚，刚刚得知降息的长春税务学院金融系石晶教授表示：“现在形势太紧迫了，降息步伐也快了一些。”

　　石晶说，从国内形势来看，前两年连续加息现在看来显得“上调过快”。当时出于防止经济过热和通胀两个原因而调高利率，但政府对市场的预测还显得有些滞后。受加息影响，企业成本提高，再加上人民币升值等因素，导致现在我国很多企业资金链断裂；另一方面，考虑当前的国际形势，美国金融风暴引发了一场全球性经济危机。这场危机已经影响到实体经济，而我国受影响最深的主要是那些出口企业，涉及长三角、珠三角这些对我国经济增长贡献很大的区域。现在政府主要是想要通过政策调控保持经济的稳定增长，通过银行下调利率给企业“输血”。

　　短短1个多月，3次下调贷款基准利率，此举是否将对楼市产生推动作用？石晶认为，现在看来，政府不想让房价继续跌。但对老百姓来说，目前还是持币待购的多，因为大家认为房价还有下降空间。但这并不意味着政府不能发挥作用，只是政策出台后需要一段时间的运行过程。

　　本组稿件除署名外 本报记者  黄艳丽

　　银行当前惜贷 可出台政策鼓励投资

　　据新华社电  国家统计局数据显示，前三季度GDP同比增长9.9％，比上年同期回落2.3个百分点。“这显示出了经济增速在放缓、企业投资不活跃，因此再度降息在意料之内。”中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇说，尽管目前还不能排除通胀压力抬头，但从目前看，我国经济面临的主要问题还是经济不景气，增长率的下滑。这就需要在信贷政策上进一步放松。

　　郭田勇指出，通过下调利率，一方面可有效降低企业用资成本，另一方面可保证银行体系有充分的流动性，能够给全社会提供宽松的货币环境，鼓励企业进行生产经营。

　　对于未来国家是否会继续出台相关政策，郭田勇认为，央行降息后，将根据经济运行情况作出判断。与其他国家相比，我国利率政策工具还有相当的运用空间。

　　“也应该考虑到，银行当前惜贷心理浓厚，可能会削弱货币政策的传导能力，这个时候可以出台更多的财政政策加以配合，以扩大内需，鼓励投资，增强居民消费。”中国社科院专家何帆建议说。