昨日，从长春市房地局了解到，长春首批保障性住房今日开始申请，共有345套房源，均价1650元/平方米，面向朝阳区、南关区、二道区、绿园区、宽城区五个老城区，月人均收入280元（含280元）以下的低保边缘户可优先申请。同时，《长春市政府保障性住房建设与管理办法》也从今日起实行。

　　关键词·房源

　　均价1650元/平方米共345套

　　今年年初长春市委、市政府将住房保障工作列为10项重点工作之一，确定将土地净收益的10％和公积金增值收益，应投入部分专项用于住房保障工作，长春市投入6700万进行廉租房补贴和保障性住房建设。政府保障性住房的出现，标志着长春市住房重点从保障“最低收入家庭”拓展到“低收入家庭”。据长春市房地局住房保障处李处长透露，“长春市已经把保障性住房建设列入发展规划，还将有房源推出，长春市的保障性住房建设已经走在了全国前面。”

　　首批保障性住房是东荣家园小区内的5栋多层，位于东荣大路以北、伊通河以东，今年4月份开工建设，目前主体已经封顶，正在进行内外装饰，1个月后将全部竣工。首批房源共计345套，户型为42平、58平和64平3种，平均价格为1650元/平方米。

　　关键词·范围

　　此次申请面向5个老城区

　　根据《长春市政府保障性住房建设与管理办法》规定，申请保障性住房应同时具备以下条件：符合城市最低收入家庭收入标准、长期无房户或住房特殊困难户、取得长春市城市户口3年以上、未转让过住房、未享受过房改和棚户区改造优惠政策。李处长介绍说，最低收入家庭收入标准定为月人均收入500元（含500元）以下，此次保障性住房的申请范围面向朝阳区、南关区、二道区、绿园区、宽城区5个老城区，开发区和双阳区不在此次范围内。

　　同时规定，月人均收入280元以下的低保边缘户可优先申请。已经享受廉租房政策的低保户也可申请，但购买成功后须退出住房廉租补贴。

　　关键词·时间

　　9月20日确定选房资格选房源

　　申请人应持所在单位出具的经济收入和现住房情况证明（无单位人员由街道办事处调查后出具证明），填报《长春市政府保障性住房申请表》，经街道办事处审查合格后公示7天，无异议的报区政府民政部门审核，市房局（市房改办）审批。

　　李处长介绍说，今日起，申请人即可向各街道办事处提出申请；8月31日前，各街道办事处完成对申请人的调查和初审工作；9月10日前，各城区对申请人公示完毕；9月20日，通过抽签方式确定保障房的选房资格，并选择房源。

　　关键词·规定

　　保障房5年内不得上市交易

　　根据规定，保障性住房取得产权证后5年内不得上市交易，5年后上市交易的补交原交纳费用与市场价的差额。其中，申请人不如实申报家庭收入、人口和现住房状况骗取使用资格的或将保障住房转租、转借的，责令其退还保障房，并按每年2%扣除房屋折旧费。

　　同时，保障性住房房源不足时，申请人按抽签办法确定适应资格和顺序。取得使用资格后放弃的5年内不得申请保障房，未取得使用资格的实行轮换。处于轮换状态的申请人收入、住房及家庭主要成员发生变化时，须重新办理申请手续。

　　关键词·廉租房

　　100套二手房用于实物配租

　　另据了解，廉租房实物配租也将启动，由政府出资购买了100套二手房，用于对低保无房家庭，特别是老幼病残者进行实物配租，已享受廉租补贴者也可退出补贴享受实物配租。

　　李处长介绍说，符合条件的家庭即日起可进行申请，各区应于9月25日前完成初审，10月10日抽取房源。此次廉租房的申请范围只面向朝阳区、南关区、二道区、绿园区、宽城区5个老城区，开发区和双阳区不在此次范围内。